Kira zam oranı belli oldu! Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,79

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilerle birlikte Eylül 2026 kira artış oranı da netleşti.

Buna göre, kira sözleşmesi Eylül ayında yenilenecek olan konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 31,79 oldu.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Böylece Eylül ayında kira zam oranında sınırlı bir düşüş yaşandı.

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor.

Kira sözleşmesinin yenilendiği ay için belirlenen bu oran, kiraya yapılabilecek yasal üst sınırı oluşturuyor. Ev sahibi, belirlenen oranın üzerinde zam yapamazken, tarafların anlaşması halinde daha düşük bir artış uygulanabiliyor.

Örneğin kira sözleşmesi Eylül ayında yenileniyorsa, Ağustos ayında açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.

İş yerleri için de aynı oran geçerli

Eylül ayında kira kontratı sona eren iş yerleri için de yüzde 31,79’luk oran üst sınır olarak uygulanabilecek.

Kira artışında yeni tutarı hesaplamak isteyen kiracılar, mevcut kira bedelini yüzde 31,79 oranında artırarak yeni kira tutarını belirleyebilir.

Örnek hesaplama:
10 bin lira kira ödeyen bir kiracının yüzde 31,79 oranındaki artışla yeni kirası 13 bin 179 lira olacak.