Ev sahipleri bunu artık yapamayacak! Emlak satışında yeni dönem

Konutunu satmak isteyen mülk sahiplerinin aynı anda birden fazla emlak işletmesine yetki vererek farklı ilanlar oluşturduğu uygulama yeni sistemle birlikte değişecek. Böylece aynı evin piyasada farklı fiyatlarla gösterilmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Yeni düzende taşınmaz sahibi, satış işlemi için kendisi, birinci derece yakını veya yetkilendirdiği tek bir emlak işletmesi üzerinden ilerleyebilecek. Yetkilendirme işlemleri ise e-Devlet üzerinden doğrulanacak.

Daha önce bir taşınmaz için birden fazla emlakçıya yetki verilmesine imkan sağlayan sistemin değişmesiyle birlikte, ilanlardaki fiyat farklılıklarının da azaltılması bekleniyor. Gayrimenkul sektöründe verilen örneklere göre aynı evin farklı emlakçılar tarafından pazarlık payına bağlı olarak farklı rakamlarla ilana çıkarılması sık karşılaşılan bir durumdu.

Emlakçıya verilen yetki 3 ayla sınırlı olacak

Yeni uygulamada yetkilendirme sözleşmeleri e-Devlet sistemine aktarılacak ve emlak işletmesine verilen yetkinin süresi en fazla üç ay olacak. Sürenin sona ermesiyle birlikte ilgili ilan sistemden kaldırılacak.

Satışın gerçekleşmesi halinde ise ilan ve yetkilendirme sürecinin sistem üzerinden otomatik olarak sona ermesi planlanıyor. İlerleyen dönemde güvenli ödeme sisteminin de devreye alınması gündemde bulunuyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte satılık gayrimenkullerin ilan fiyatlarının tam rakam üzerinden gösterilmesi de planlanıyor. Yetkilendirme ve ilan süreçlerinin daha kontrollü hale gelmesiyle birlikte tapu harçlarında düşüş beklentisi de gündeme geliyor.