Nöbetçi Eczaneler
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen e-Devlet kira sözleşmesi uygulaması genişletiliyor. Ev sahibi, kiracı ve kefil bilgilerinin dijital ortamda kayıt altına alınmasını sağlayan sistemle sözleşmeler elektronik ortamda hazırlanıp onaylanabiliyor.
Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiren e-Devlet kira sözleşmesi uygulamasında yeni dönem başladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından geliştirilen sistemle kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanması, tarafların onayına sunulması ve doğrulanabilmesi sağlanıyor.
Uygulamanın ilerleyen süreçte tüm kira sözleşmelerini kapsayacak şekilde zorunlu hale getirilmesi için de çalışmalar yürütülüyor.
e-Devlet kira sözleşmesi nasıl yapılıyor?
Hazine ve Maliye Bakanlığının kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik hizmetinin ilk aşaması 4 Kasım 2024’te vatandaşların kullanımına açıldı.
Sistem üzerinden taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşme hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracıya ve varsa kefile elektronik ortamda onaylanmak üzere gönderiliyor.
Uygulamanın ikinci aşamasına ise 9 Mayıs 2025’te geçildi. Bu aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların onayına sunabiliyor.
Kira sözleşmesinde hata düzeltme ve güncelleme dönemi
Sistem, kullanıcıların ihtiyaçları doğrultusunda yeni özelliklerle geliştirilmeye devam ediyor.
Bu kapsamda “Hata Düzeltme” ve “Güncelleme” fonksiyonları da kullanıma sunuldu.
Hazırlanan kira sözleşmesine tarafların onay vermesinin ardından 15 gün içerisinde yazım, rakam veya bilgi girişlerinden kaynaklanan maddi hatalar düzeltilebiliyor.
“Güncelle” özelliği sayesinde ise sözleşmedeki tarafların iletişim bilgileri, kira bedeli ve kira ödemelerine ilişkin bilgiler güncel tutulabiliyor.
Barkodlu kira sözleşmesi dönemi
e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulabiliyor.
Oluşturulan belgenin doğruluğu yine e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edilebiliyor. Böylece tarafların kira sözleşmesine ilişkin bilgileri dijital ortamda kayıt altında tutulmuş oluyor.
Kira sözleşmelerinin tamamı e-Devlet üzerinden yapılabilir
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek bir düzenleme üzerinde de çalışılıyor.
Sistemin yaygınlaştırılmasıyla birlikte ev sahibi ve kiracı arasındaki kira ilişkisinin daha şeffaf ve kayıtlı hale getirilmesi hedefleniyor.
Gerçek kira bedeli ile beyan edilen tutar denetlenmeli
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç da elektronik kira sözleşmesi uygulamasının ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkilerin daha güvenli ve şeffaf hale gelmesi açısından önemli olduğunu belirtti.
Elektronik ortamda hazırlanan sözleşmeler sayesinde kira bedeli, depozito, ödeme tarihi, sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi gibi önemli bilgilerin kayıt altına alınacağını belirten Kılıç, bunun taraflar arasında sonradan yaşanabilecek anlaşmazlıkların önlenmesine katkı sağlayacağını ifade etti.
Kılıç, sistemin kira gelirlerinin daha sağlıklı takip edilmesine ve vergi kayıplarının azaltılmasına da katkı sağlayabileceğini belirterek, sözleşmede belirtilen kira bedeli ile gerçekte ödenen tutarın farklı olup olmadığının da denetlenmesi gerektiğini söyledi.
Elektronik sözleşmelerin aynı zamanda kiracılar açısından bakım, onarım, aidat ve depozito gibi konularda belge niteliği taşıyacağını belirten Kılıç, ev sahiplerinin de hak ve sorumluluklarının güvence altına alınacağını ifade etti.
Kılıç ayrıca, özellikle e-Devlet kullanımında zorlanan vatandaşlar için teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin güvenliğinin titizlikle korunması gerektiğine dikkat çekti.