Bursa’da konut satışları sert düştü

Bursa’da Konut Piyasasında Alarm Zilleri: Satışlar Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Bursa’da konut piyasası 2026 yılının Mayıs ayında ciddi bir daralma yaşadı. Kent genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 34,1 oranında azalarak 3 bin 113’e düştü.

İlk El Satışlar Sınırlı Kaldı
Toplam satışların 866’sını ilk el konutlar oluştururken, 2 bin 247 adetlik kısmı ikinci el konutlardan meydana geldi. Bu tablo, Bursa’da yeni konut üretimine rağmen talebin daha çok ikinci elde yoğunlaştığını ortaya koydu.

İpotekli Satışlarda da Gerileme
Bursa’da ipotekli konut satışları da düşüş trendine girdi. 2026 Mayıs ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,6 azalarak 824 olarak kaydedildi. Bu satışların 160’ı ilk el, 664’ü ise ikinci el konutlardan oluştu.

Diğer Satış Türlerinde Sert Düşüş
İpotekli olmayan diğer konut satışlarında ise daha sert bir gerileme yaşandı. Geçen yılın mayıs ayına göre yüzde 41,2 düşüşle 2 bin 289 satış gerçekleşti.

Türkiye Genelinde de Tablo Benzer
Sadece Bursa değil, Türkiye genelinde de konut piyasasında yavaşlama dikkat çekti. Ülke genelinde konut satışları, 2026 yılı Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 olarak açıklandı.

Uzmanlara Göre Nedenler Ne?
Sektör temsilcileri, Bursa’daki düşüşün arkasında yüksek faiz oranları, krediye erişimde yaşanan zorluklar ve artan maliyetlerin etkili olduğunu belirtiyor. Özellikle ipotekli satışlardaki sınırlı gerileme, finansmana erişimin piyasayı doğrudan etkilediğini gösteriyor.

Bursa’da konut piyasasının önümüzdeki aylarda nasıl bir seyir izleyeceği ise hem faiz politikalarına hem de ekonomik gelişmelere bağlı olarak şekillenecek.