Yıldırım Belediyesi, ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarına Çınarönü Mahallesi’nde devam ediyor. Yaklaşık 4 bin 100 metrekarelik proje alanında ilk yıkımlar gerçekleştirilirken, bölgenin konut ve ticaret alanı olarak yeniden düzenlenmesi planlanıyor.
Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda çalışmaları “Büyük Düşünüyor, Büyük Dönüşüyoruz” mesajıyla duyurdu.
25 yıllık mülkiyet sorunu çözüme kavuştu
Çınarönü Mahallesi’nde 1999 yılından bu yana devam eden mülkiyet sorunlarının çözümü için Yıldırım Belediyesi tarafından imar planlama ve uygulama çalışmaları yürütüldü.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında gerçekleştirilen uygulamayla bölgede yaklaşık 25 yıldır devam eden mülkiyet sorunlarının çözülmesinin ardından kentsel dönüşüm sürecinin önü açıldı.
112 yeni daire yapılacak
Hazırlanan mimari projeye göre dönüşüm alanında 112 daire ve 1.400 metrekare ticari alan oluşturulacak.
Projede yer alacak dairelerin 84’ü 2+1, 28’i ise 1+1 olarak planlandı. Projenin toplam emsal alanı ise 9 bin 223,6 metrekare olacak.
İlk yıkımlar gerçekleştirildi
Çınarönü’ndeki dönüşüm projesinin özel sektör yatırımıyla hayata geçirilmesi planlanıyor. İmar planı ve uygulama süreçlerinin tamamlanmasının ardından sahadaki dönüşüm çalışmalarına geçildi.
Projenin ilk uygulaması kapsamında bölgede bulunan 3 yapının yıkımı gerçekleştirildi.
Ticaret ve konut birlikte planlandı
Çınarönü Mahallesi’ndeki proje alanı, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında “Ticaret+Konut Alanı” olarak belirlendi.
Projede emsal değeri 2.25, yapı yüksekliği ise 25.50 metre olarak planlandı. Dönüşüm tamamlandığında bölgede hem konut ihtiyacına hem de ticari kullanıma yönelik yeni bir yapılaşma ortaya çıkacak.
